Главнаяlizing-pod-nedvizhimost

Лизинг под недвижимость

Почти все, кто занимается собственным бизнесом, наверняка, хоть один раз сталкивались с проблемами, связанными с использованием недвижимости. Арендаторы недвижимости часто находятся в подвешенном состоянии – как планировать дальнейшую деятельность, если есть сомнения в том, продлит собственник договор аренды или нет, какая будет арендная плата. Перед собственником коммерческой, производственной недвижимости очень остро стоит налоговый вопрос при использовании этой самой недвижимости. Лизинг под недвижимость даёт несомненные преимущества, как собственникам, так и арендаторам.


Что же такое лизинг под недвижимость? Можно сказать, что это – упрощенная, адаптированная именно под запросы предпринимательской деятельности, ипотека. При этом лизингополучатель не является собственником, но это скорее не минус, а плюс – лизингополучатель, по сравнению с собственником, в 3 раза меньше платит налоги на имущество, но пользуется недвижимостью практически без ограничений. Кроме того, налог на добавленную стоимость возмещается лизингополучателю.


В чем же преимущество такого лизинга перед арендой ? Арендная плата - вещь не всегда предсказуемая. В случае приобретения недвижимости по лизингу, платежи осуществляются ежемесячно, убывающими (возможно и такое) или равными частями. (Такие условия, например, предлагает Приволжская лизинговая компания). Кроме того, по истечении закрепленного в договоре срока лизингополучатель, при соблюдении условий, имеет право выкупить используемую им недвижимость. При этом очень важно, что при лизинге балансовая стоимость имущества значительно снизится за счет использования коэффициента ускоренной амортизации до 3.


Лизинг под недвижимость имеет и другие преимущества. К концу срока действия договора, несомненно владея информацией о сроках эксплуатации недвижимости, можно полностью завершить амортизацию. Кроме того, первоначальный взнос при заключении предусмотрен от 10 %. Не стоит вопрос и о залоге - залогом становится сам предмет лизинга, недвижимость.


Без сомнения, что такой финансовый инструмент, каким является лизинг под недвижимость, даёт широкие возможности для бизнес-планирования, по крайней мере, на пять лет вперед. Немаловажно и то, что лизингополучатель сам выбирает объект и продавца недвижимости. Использование такого лизинга даст возможность сделать шаг вперед в своей предпринимательской деятельности, расширить и укрепить свой бизнес, при относительно небольших затратах (несоизмеримых с затратами на покупку недвижимости), придаст устойчивость развитию и снизит экономические риски.

Заявка на лизинг

Заявку на лизинг вы можете заполнить сразу на сайте, либо скачать список документов и формы заявок в электронном виде для заполнения.

Скачать документы Заполнить заявку
Задать вопрос

Заинтересовал какой либо вид лизинга.
Спрашивайте, мы готовы ответить на все ваши вопросы.

Задать вопрос