Лизинг недвижимости - это эффективный инструмент оптимизации финансовых ресурсов компании, который позволяет получить имущество в пользование и распоряжении для извлечения прибыли еще до выплаты его полной стоимости. Данная финансовая операция является удобным механизмом приобретения арендуемой площади.
Условия/тип продукта | «Классический» |
---|---|
Максимальная стоимость имущества | Не ограничен |
Максимальный срок лизинга | 121 месяц |
Минимальный авансовый платеж | от 10% (может быть заменен залогом имеющегося в собственности имущества) |
Срок принятия решения | Предварительное одобрение в течение 1-го рабочего дня после предоставления финансовой информации, окончательное решение – от 5-ти рабочих дней после предоставления стандартного пакета документов. |
Удорожание предмета лизинга | от 7% в год |
- Схема уплаты лизинговых платежей — ежемесячно, убывающими или равными частями;
- Возможен учёт сезонности бизнеса;
- При повторном обращении процедура рассмотрения заявки упрощается.
Лизинг недвижимости — относительно новая операция на нашем финансовом рынке. Но неся в себе значительные удобства, а, главное, выгоду для всех сторон сделки, она набирает всё большую популярность у компаний, умеющих грамотно рассчитывать свои расходы. Покупка недвижимости в лизинг обладает множеством преимуществ перед обычным или ипотечным кредитом и позволяет значительно сэкономить средства, при этом свободно пользуясь объектом лизинга.
Итак, начнём с того, что поясним данное понятие. Лизинг недвижимости, опуская всю трудную для понимания терминологию — это аренда на длительный срок, по истечении которого лизингополучатель имеет право на выкуп арендуемого имущества. По сути Вы приобретаете товар в рассрочку, оплачивая только услуги лизинговой компании, и в дальнейшем, при переходе объектов в Вашу собственность, налоги на имущество. И в целом, касательно налогов, приобретение недвижимости в лизинг — крайне выгодный способ, ведь для таких операций предусмотрен ряд налоговых льгот, а также механизм ускоренной амортизации.
Покупка недвижимости в лизинг
Покупка недвижимости в лизинг либо другого имущества, будь то транспорт, оборудование, предприятия и прочее, осуществляется следующим образом. Лизингополучатель сам выбирает нужный ему объект сделки и продавца, у которого данный объект будет приобретаться. Лизинговая компания покупает указанный товар и сдаёт его в аренду лизингополучателю, оставаясь собственником этого имущества ровно до того момента, как закончится срок по договору. Как только срок подходит к концу, все взносы уплачены и никаких претензий у сторон друг к другу нет, лизингодатель выкупает право собственности на имущественную массу. Всё предельно просто и прозрачно и не требует никаких лишних затрат. Кроме того, решение купить недвижимость в лизинг ограждает обе стороны сделки от рисков: лизингодатель получает залог в виде собственности на имущество, а лизингополучатель, даже если по каким-либо причинам не выплачивает все положенные взносы либо не выкупает арендуемые объекты, пользуется данным имуществом в течении того срока, когда он платёжеспособен.
Лизинг коммерческой недвижимости
По закону, имущество, приобретаемое в ходе лизинговой сделки, может использоваться только для предпринимательской деятельности. Поэтому наибольший спрос мы наблюдаем на лизинг коммерческой недвижимости . Особенно выгодным этот способ является для малого и среднего, а также недавно открытого бизнеса, когда Вашей прибыли ещё недостаточно для обычной покупки недвижимости. Лизинг коммерческой недвижимости позволит Вам извлекать доход из арендуемого имущества уже сейчас и направлять его на оплату этого же имущества — то есть Ваши затраты сводятся к минимуму. Несмотря на ряд условий, предъявляемых к лизингополучателю, такой механизм приобретения дорогостоящей недвижимости и других объектов представляется наиболее выгодным вариантом.
Обратный лизинг недвижимости
Стоит рассмотреть и такой вид лизинга, как обратный лизинг недвижимости или возвратный лизинг. По условиям этой сделки лизингополучатель продаёт лизинговой компании собственное имущество, а затем берёт его в аренду. Эта схема позволяет получить денежные средства без каких-либо особых условий, не теряя при этом возможности пользоваться проданными объектами. По окончании срока договора право собственности возвращается к лизингополучателю.
Воспользуйтесь нашей информацией и Вы поймёте, что лизинг — несравнимо более выгодный способ приобретения недвижимости, нежели кредит.
Заявку на лизинг вы можете заполнить сразу на сайте, либо скачать список документов и формы заявок в электронном виде для заполнения.
Скачать документы Заполнить заявку Задать вопросЗаинтересовал какой либо вид лизинга.
Спрашивайте, мы готовы ответить на все ваши вопросы.